Immobilier locatif : avantages et risques

Immobilier locatif - avantages et risques

Investir dans l’immobilier locatif, présente un certain nombre d’avantages mais comme tout investissement, il comporte aussi des risques sur lesquels il ne vaut mieux pas fermer les yeux. Car, bien que la logique d’acquisition et de mise en location reste théoriquement simple, il est important de prendre le temps de réfléchir et d’examiner les divers aspects de ce type d’investissement. […]

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Comment trouver un locataire ?

Comment trouver un locataire

Tout investisseur immobilier ou propriétaire recherche le locataire idéal qui sera en mesure de respecter les lieux de location tout en assurant sa capacité à remplir sa part du contrat, portant fait sur la solvabilité. Si ces deux conditions peuvent être source de nombreuses préoccupations pour réussir un investissement immobilier locatif, voici quelques conseils qui peuvent aider à trouver la perle […]

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lnvestissement locatif et défiscalisation

Investissement locatif et défiscalisation

L’un des avantages d’acheter dans le neuf, c’est de pouvoir choisir un dispostif de défiscalisation adapté à son projet d’investissement locatif. Il est donc important de sélectionner celui qui correspond le mieux à ses attentes afin de s’assurer de la rentabilité du bien à acquérir. 1. Les dispositifs Scellier, Duflot et Pinel Le dispositif Scellier (réservé aux logements acquis entre le […]

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Comment calculer sa rentabilité locative ?

Comment calculer sa rentabilité locative

Investir dans l’immobilier locatif, c’est bien. Mais c’est encore mieux d’investir en sachant exactement à quoi s’attendre à terme. Le calcul de la rentabilité locative d’un investissement permet de savoir s’il est plus judicieux d’aller dans un sens, ou dans un autre. Il est donc nécessaire, avant de se lancer dans un quelconque investissement de procéder au calcul du rendement […]

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Les revenus fonciers et les régimes d’imposition

Les revenus fonciers et les régimes d'imposition

Tout investissement locatif en immobilier est censé générer des revenus. La mise en location des logements non meublés (dits, vides) par les propriétaires-bailleurs donnent droit à des revenus locatifs (perception des loyers). Et ces revenus locatifs constituent des revenus fonciers qui doivent par conséquent, faire l’objet d’une déclaration d’impôt. Quels sont les revenus à déclarer ? Les revenus à déclarer […]

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Les obligations du bailleur

Les obligations du bailleur

Les obligations du bailleur sont désormais régies par la loi Alur (la loi pour l’accès au logement et urbanisme rénové), entrée en vigueur le 27 mars 2014. A la loi du 6 juillet 1989, s’ajoute donc de nouvelles dispositions qu’il incombe de prendre en compte. Elles s’appliquent pour la majorité des investissements immobiliers locatifs. Les obligations fondamentales Obligation de louer […]

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Tout savoir sur l’investissement locatif

Tout savoir sur l'immobilier locatif

Bien souvent, l’investissement locatif se révèle être une solution d’épargne sécurisée qui permet tout au moins de bénéficier d’avantages fiscaux, de se constituer un patrimoine, ou de préparer sa retraite. Elle comporte des avantages et des risques. Pour réaliser des investissements réussis, la règle d’or consiste à prendre en ligne de compte quelques points essentiels, dans la mise sur pied […]

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Le fonctionnement d’un crédit immobilier

Un crédit immobilier sert à financer l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier. Nous allons voir dans ce dossier son principe de fonctionnement. Pourquoi souscrire un crédit immobilier ? Le crédit immobilier est une solution de financement qui permet d’acheter ou de construire un bien immobilier, que ce dernier serve de résidence principale ou de résidence secondaire. Il faut savoir […]

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