Les prêts aidés sont nombreux et variés, offrant ainsi aux ménages modestes la possibilité de réaliser leur projet d’acquisition immobilière. Le prêt à l’accession sociale, ou PAS, en est un exemple.

Le prêt à l’accession sociale en quelques mots

Le PAS est un prêt conventionné destiné aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un plafond déterminé. Toutes les banques et tous les établissements financiers ayant signé une convention avec l’État peuvent octroyer ce type de crédit immobilier. La durée de remboursement du prêt à l’accession sociale varie entre 5 et 35 ans, avec un taux d’intérêts très attractif.

Ce taux dépend principalement de la durée de remboursement et de la banque qui octroie le prêt. Néanmoins, l’État a mis en place des plafonds de taux pour garantir un crédit avantageux aux ménages. Par exemple, pour une durée de remboursement supérieure à 12 ans, le taux ne peut excéder 4.60%. Pour une durée inférieure ou égale à 12 ans, un plafond de 4.15% est appliqué.

De plus, il est possible de combiner le prêt à l’accession sociale avec d’autres prêts, qu’il s’agisse de prêts aidés comme le PTZ+ ou de crédits classiques.

Un crédit pour financer plusieurs types d’opération

Le PAS n’est pas seulement avantageux en termes de taux. Il permet aux ménages de financer tout leur projet immobilier, de l’acquisition du terrain à la construction. Le PAS peut également financer des travaux d’agrandissement, de transformation ou d’amélioration d’un bien immobilier existant, à condition que l’emprunteur soit déjà propriétaire et utilise le logement comme résidence principale.

Des montants minimaux sont requis pour certaines opérations :

  • Pour des améliorations : 1500 euros ou plus.
  • Pour des travaux d’optimisation de la performance énergétique : 4000 euros ou plus.
  • Pour une acquisition dans le neuf ou une construction : au moins 4500 euros.

Ces conditions permettent de s’assurer que le prêt favorise réellement l’accession à la propriété pour les ménages modestes, tout en s’adaptant aux différentes situations et projets possibles.