Le prêt conventionné est un type de financement mis en place pour faciliter l’accès à la propriété. Il permet de construire ou d’acheter un logement neuf ou ancien, ou d’effectuer des travaux de rénovation et d’agrandissement. Ce prêt peut également financer un investissement locatif, tout en servant de résidence principale au bénéficiaire.
Le montant du prêt conventionné
Le prêt conventionné peut couvrir la totalité du coût de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’achat ou de rénovation. Contrairement à d’autres prêts, il ne nécessite pas de conditions de ressources, ce qui le rend accessible à un large public. Cependant, il est bon de savoir que l’accès à l’APL (Aide Personnalisée au Logement) liée à ce prêt dépend des revenus du foyer.
La durée de remboursement et le taux d’intérêt
La durée de remboursement d’un prêt conventionné peut varier de 5 à 35 ans. Le taux d’intérêt du prêt est influencé par sa durée, avec des plafonds fixés pour protéger les emprunteurs :
- Moins de 12 ans : taux fixe de 3,75%
- De 12 à 15 ans : taux fixe de 3,95%
- De 15 à 20 ans : taux fixe de 4,10%
- Plus de 20 ans : taux fixe de 4,20%
Le taux variable reste constant à 3,75% pour toutes les durées.
Dans quel établissement demander un prêt conventionné ?
Pour obtenir un prêt conventionné, il est nécessaire de s’adresser à un établissement ayant signé une convention avec le Crédit Foncier de France. De nombreux établissements sont habilités à proposer ce prêt. Il est donc judicieux de comparer les offres afin de trouver celle qui vous conviendra le mieux, car les conditions et avantages peuvent varier.
Les autres prêts complémentaires à un prêt conventionné
Le prêt conventionné peut être cumulé avec d’autres formes de prêts, telles que :
- Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+)
- Les prêts épargne logement (PEL et CEL)
- La subvention de l’Anah (Agence nationale de l’habitat)
- Le prêt Action logement
- Le prêt accordé aux fonctionnaires
À noter cependant, il ne peut être cumulé avec un prêt immobilier classique.
