Qu’est-ce que le prêt à taux zéro plus (PTZ+)?
Le prêt à taux zéro plus, ou PTZ+, est un crédit immobilier destiné principalement aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois. Ce prêt est très attractif car il est sans intérêt, toutefois, certaines conditions doivent être respectées pour en bénéficier.
Être propriétaire pour la première fois
Pour être éligible au PTZ+, vous devez acheter votre première résidence principale. Cependant, si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux années précédant votre demande de prêt, vous êtes également éligible. Cette règle permet une certaine flexibilité pour les personnes qui ont vendu leur logement et souhaitent en acheter un autre.
- Les personnes en invalidité ou ayant des enfants handicapés à charge peuvent bénéficier d’exceptions, à condition de percevoir l’Allocation aux adultes handicapés (AAH) ou l’Allocation de l’éducation de l’enfant handicapé (AEEH).
Neuf et en accord avec l’environnement
Le bien immobilier financé par le PTZ+ doit être neuf ou avoir fait l’objet de travaux de réhabilitation importants pour le rendre comme neuf. De plus, il doit respecter des normes environnementales strictes. Depuis 2021, le bâtiment doit respecter la réglementation environnementale 2020 (RE2020) qui remplace les anciennes normes comme la réglementation thermique 2012.
D’autres conditions à considérer
Le montant du PTZ+ et les conditions de remboursement dépendent de la localisation du bien et de certaines conditions de ressources. Les zones sont classées de A à C, chaque zone ayant ses propres critères de financement. Le montant du prêt peut atteindre plus de 100 000 euros, et la durée de remboursement varie de 12 à 25 ans.
Le PTZ+ est un outil précieux pour faciliter l’accès à la propriété, mais il est impératif de bien comprendre toutes les conditions et de vérifier votre éligibilité avec votre établissement de crédit ou un conseiller.
