Apporter des garanties est essentiel lors de la souscription d’un crédit immobilier. Ces garanties assurent le remboursement du crédit si l’emprunteur se retrouve dans l’incapacité de le faire.

L’assurance crédit

La plupart des institutions de prêt exigent que l’emprunteur souscrive une assurance crédit. Celle-ci permet à la banque de récupérer son argent au cas où l’emprunteur décède ou devient invalide. Par conséquent, en plus des mensualités, l’emprunteur doit payer des primes d’assurance chaque mois.

Le marché de l’assurance crédit immobilier est aujourd’hui très concurrentiel, ce qui permet aux emprunteurs de bénéficier de conditions attractives. Il est donc crucial de comparer les différentes offres avant de s’engager. On peut choisir entre le contrat de groupe proposé par la banque et une assurance individuelle souscrite auprès d’une autre compagnie. Les emprunteurs avec un bon profil peuvent obtenir des conditions d’assurance plus favorables.

D’autres formes de garanties

La caution

Choisir la caution est une autre option pour garantir le remboursement du crédit immobilier. Cela signifie qu’une personne physique ou morale se porte garant du remboursement si l’emprunteur ne parvient pas à le faire.

De nombreuses sociétés de cautionnement proposent actuellement de garantir un crédit immobilier en échange d’une rémunération, souvent calculée en fonction du capital emprunté. Il existe deux types de caution :

  • Caution simple : La banque sollicite le garant en dernier recours si l’emprunteur ne paie pas ses mensualités.
  • Caution solidaire : Dès le premier défaut de paiement, le garant peut devoir rembourser le crédit.

L’IPPD, une forme d’hypothèque

L’IPPD ou inscription au privilège de prêteur de deniers est une garantie qui couvre un crédit immobilier. Elle permet de rembourser le capital dû à la banque en cas d’insolvabilité de l’emprunteur, grâce à la saisie et à la revente de l’immobilier concerné.

Cette garantie est réservée à l’acquisition d’un bien immobilier existant. Pour savoir si l’IPPD convient à votre projet, l’avis de professionnels comme les courtiers en assurance crédit peut être précieux.